Du går nu igenom arkiven för bolån.

Småbanker blir rika på utsatta kunder

11 september, 2015 i Ekonomi

Låneinstitut som lockar personer med svag ekonomi växer snabbt. Utlåningen från Bluestep, Svea Ekonomi och Marginalen steg med upp till 20 procent i fjol. Men räntan kunderna får betala är skyhög, skriver SvD. Hos Svea Ekonomi är snitträntan på bolån en bit över 8 procent, enligt årsredovisningen. Det innebär att ett lån på 1 miljon får räntekostnader på 80 000 kronor per år att jämföra med 15 000 hos storbankerna. Hos Marginalen Bank är snitträntan runt 7 procent, enligt bolagets egna uppgifter. Och på Bluestep lånas det i snitt för 5,3 procent. Samtidigt kommer det in flera anmälningar mot dessa bolag till Konsumentverket. Det handlar framför allt om aggressiv marknadsföring som riktar sig till personer med betalningssvårigheter. Till artikeln >>

”Yxigt förslag om amorteringskrav”

7 september, 2015 i Ekonomi

Äntligen får svenska hushåll besked i en fråga som har en central roll i många bolånetagares privatekonomi. Men det amorteringskrav som Finansinspektionen har föreslagit är för yxigt, skriver Frida Andersson i SvD. Förslaget innebär att nya bolånetagare ska amortera två procent per år av lånebeloppet ned till 70 procents belåningsgrad och därefter en procent av lånebeloppet per år ned till 50 procents belåningsgrad. Den som köper en bostad för 3,5 miljoner och tar lån på 2,8 miljoner ska därmed amortera cirka 4 700 kronor i månaden ned till 70 procent. Belåningsgraden beräknas på marknadsvärdet av fastigheten, men en omvärdering får göras vart femte år. Bara nya lån omfattas, och med nytt lån menas byte av pant – det vill säga en ny bostad. Du ska fortfarande kunna byta bank utan att omfattas. Till artikeln >>

Krönika: Bunden ränta kan bli ditt livs dyraste försäkring

7 september, 2015 i Ekonomi

Att följa det vanliga rådet och binda en del av ditt bolån kan bli ett dyrt misstag. Det menar Carolina Neurath i en krönika. ”Men det finns ett rätt torrt, men viktigt, ord som rådgivaren inte gärna sätter upp på en skylt framför dig: ränteskillnadsersättning. Den nöjda bolånetagaren sålde sin lägenhet, med sitt bundna lån, några år senare och fick betala 60 000 kronor i just ränteskillnadsersättning. Det vill säga kompensationen för ett brutet lån. Personen i fråga var därefter, milt uttryckt, inte lika nöjd. Att det kunde bli så dyrt hade rådgivaren inte varnat för”, skriver hon. Till artikeln >>

Bankföreningen: FI:s nya regler missvisande

22 maj, 2015 i Ekonomi

I början av juni ställs högre krav på öppenhet hos de svenska bankerna, som då måste börja redovisa sina kunders faktiska snitträntor på bolån. Men Svenska Bankföreningen menar att de nya reglerna blir missvisande och att vissa boräntor som tremånadersräntan ändå inte kommer att gå att jämföra, skriver SvD. Detta beror på att bankerna har olika villkorsändringsperioder och att historiska räntor kommer slå igenom olika mycket. Magnus Karlsson menar att banker som tidigare har hållit räntan låg och haft som strategi att ta marknadsandelar (och därmed har hållit räntan extra låg) och sedan har höjt räntan ser ut att ha en lägre snittränta än vad de faktiskt har. Genomsnittspriset kommer alltså att påverkas av ett tidigare specialerbjudande. Åsa Thalén, chef för konsumentskyddstillsyn på FI, tar emot Bankföreningens kritik med ro och bollar tillbaka de pedagogiska problemen till bankerna. Till artikeln >>

Lättare att jämföra bankernas räntor

17 maj, 2015 i Ekonomi

Bankerna tvingas nu redovisa genomsnittsräntor. Och fler krav väntar, skriver SVT Nyheter. Vid sidan om listräntor måste bankerna från den 1 juni uppge genomsnittsräntan för bolån med olika bindningstider. – Det är för att stärka konsumentens ställning. Transparensen måste öka, säger Åsa Thalén, avdelningschef på Finansinspektionen (FI). Genomsnittsräntan gör det enklare att jämföra banker med varandra. Bankerna säger sig vara positiva till förändringarna, men har å andra sidan inget annat val. Nästa år kommer regler som inte bara är på en övergripande nivå utan även individuellt. – I diskussionen med en bolånegivare ska jag veta varför jag får just den här räntan, och varför du får en annan. Till artikeln >>

Så försämras din ränta om du jämför för mycket

4 maj, 2015 i Ekonomi

Att jämföra bankernas villkor innan du söker bolån kan vara förödande för dig som kund. Din kreditvärdighet ifrågasätts för varje bank du går till, skriver SvD. Antalet kreditupplysningar ger banken en bild av hur kreditaktiv en kund är. Kreditaktiviteten påverkar i sin tur hur stor risk kunden utgör. Ur den här problematiken växer marknaden för företag som erbjuder sina kunder att förhandla bolån med bankerna å deras vägnar. För att hålla antalet kreditupplysningar nere och inte försvåra sin situation när man söker lån finns det några saker att tänka på. – Man kan prata med banken, tala om att man inte önskar att de tar en kreditupplysning utan ger ett preliminärt besked utifrån de uppgifter du ger dem. Be dem att villkora erbjudandet förutsatt att kreditupplysningen är okej i efterhand, säger Fredrik Nordquist, jurist på Konsumenternas bank- och finansbyrå. Till artikeln >>

FI går inte vidare med amorteringskravet

23 april, 2015 i Ekonomi, Handel

Finansinspektionen kommer inte att gå vidare med amorteringskravet, skriver myndigheten i ett pressmeddelande. ”FI anser att ett amorteringskrav behöver komma på plats. Samtidigt menar bland andra Kammarrätten i Jönköping att det rättsliga stödet för FI att besluta om amorteringskrav brister. FI konstaterar att rättsläget är osäkert och att FI:s mandat behöver förtydligas”, skriver man.
Exakt när eller hur amorteringskravet kan komma på plats är inte bestämt, kommenterar Claes Hemberg på Avanza. Men någon form av skuldbroms får vi säkert. Redan kl 12 kommenterade minister Per Bolund. ”Amorteringar är viktigt”. Nu blir det diskussionsrunda i Riksdagen. Antagligen får vi kravet senaste 1 januari, istället, tror han. Till artikeln >>
Nu måste regeringen snabbt se till att svenskarna får veta vad som gäller inom bostadsområdet. Det är orimligt att göra mångmiljonaffärer utan att reglerna är kända, kommenterar DN. Till artikeln >>

Seniorlån sätter hemmet på spel

21 april, 2015 i Ekonomi

Äldre som vill sätta lite guldkant på tillvaron lockas av finansbolagens erbjudanden om seniorlån. För vissa är lånet ett sätt att krama pengar ur den egna bostaden – för andra riskerar det att bli en dyr räntefälla som tvingar fram en husförsäljning, skriver DI. Den rörliga räntan ligger på 4-5 procent, och eftersom lånet räknas som en intäkt försvinner eller minskas möjligheten till bostadstillägg, som ensamstående pensionärer med mindre än 13.000 kronor i månaden har rätt till. ”Vi säger till våra medlemmar att så mycket som möjligt försöka styra över sin belåning till ett vanligt bolån och undvika de här lånen”, säger Daniel Liljeberg, chefsekonom på intresseorganisationen Villaägarna. ”Så länge man förstår vad man går in i kan jag tycka att det är en okej produkt”, säger Fredrik Pettersson, jurist på Konsumenternas bank- och finansbyrå. Han hissar dock varningsflagg för att produkten inte passar för alla, till exempel i glesbygd. Till artikeln >>

Kammarrätten: FI får inte införa amorteringskrav

17 april, 2015 i Ekonomi

Finansinspektionen har inte rätt att införa amorteringskrav på nya bostadslån. Det skriver Kammarrätten i Jönköping i ett remissvar till förslaget om krav på amortering på bostadslån, rapporterar SvD. Till artikeln >>

Bostadsannonserna flödar efter besked om amorteringskrav

16 april, 2015 i Ekonomi

Antalet annonser om bostadsrätter ökade rejält på nätmäklaren Hemnet efter att Finansinspektionen offentliggjorde sina kommande amorteringskrav. Nu sprids oro för att kraven ska skapa inlåsningseffekter på marknaden, skriver DN. Just inlåsningseffekten är något som Konkurrensverket är oroligt för i sitt yttrande kring de föreslagna amorteringskraven. Verket menar att långivarna fråntas ett viktigt konkurrensmedel och att kundernas frihet att välja sparform begränsas. Till artikeln >>