Du går nu igenom arkiven för BRF.

Det här ska du titta på i årsredovisningen när du köper lägenhet

6 februari, 2017 i Ekonomi, Handel

Funderar du på att köpa lägenhet? Då kan det vara en bra idé att kika på föreningens ekonomi. Borättsexperten Lennart Ljunggren hjälper till att reda ut vad du ska titta på för att få en så god uppfattning som möjligt, skriver Metro. – Om ekonomin är dålig kommer det leda till att avgiften höjs. Då får du dels ett dyrare boende, men det gör också så att lägenhetens värde minskar. Med andra ord kommer du dessutom få mindre pengar för lägenheten när du säljer den, säger han. Till artikeln >>

Ha koll på bostadsrättsföreningens ekonomi

21 november, 2016 i Ekonomi

Swedbank larmar om att många bostadsrättsföreningar kan tvingas chockhöja avgifterna i framtiden. Det visar att det är nödvändigt att sätta sig in i föreningens ekonomi före köpet. Klarar du det inte själv måste du ta hjälp, skriver DN. Undersökningen visar att bara 15 procent av föreningarna gör tillräckligt stora avsättningar till framtida renoveringar och underhåll. Banken varnar för att detta kan leda till att avgifterna måste höjas kraftigt framöver. Alternativet är att medlemmarna skjuter till mer kapital som en klumpsumma när det är dags för kostsamma åtgärder. Till artikeln >>

Det här gäller när dina grannar är stökiga

15 februari, 2016 i Konsumenträtt

Vilken tid är det för sent att spela musik i lägenheten och vad gör du om en granne ringer störningsjouren fast du inte har gjort något? Metro reder ut hur det funkar, skriver tidningen. Första steget: Om du har tillgång till en störningsjour så ring om du upplever att din granne stör. Störningsjouren åker ut och gör en egen bedömning av ljudet, knackar på och rapporterar störningen till hyresvärden. Ljudnivån ska ligga på en normal nivå hela dagen – det går inte att leva rövare och spela hög musik fram till klockan 22 och sedan vara tyst, säger Zeljko Kranjec, jurist och enhetschef på Hyresgästföreningen. Till artikeln >>

Ny sajt rankar borättsföreningars ekonomi

16 september, 2015 i Handel

Nu kommer en ny nättjänst som klassar bostadsrättsföreningarnas ekonomi alltifrån trippel A till skräpstatus, skriver SvD. – Många spekulanter hinner inte med eller har svårt att förstå föreningens årsredovisning. Vårt nya ratingsystem ger dem ett snabbt hjälpmedel, säger entreprenören Hampus Dahlstedt som är vd och medgrundare av sajten Allabrf.se. Belåning per kvadratmeter väger visserligen tyngst för vilket betyg föreningen får, men även avgiftsnivå, drift- och underhållskostnader, räntekostnad samt kassaflöde per kvadratmeter vägs nu in, liksom eventuell hyresintäkt som dock inte mäts per kvadratmeter utan som andel av totala intäkter. Varje sådan faktor jämförs sedan mot gränsvärden i betygsskalan innan en samlad ranking görs. Till artikeln >>

Svårt ha elbil om man bor i lägenhet

17 maj, 2015 i Miljö, Motor

För den som bor i lägenhet är det i dag svårt att skaffa elbil. Bara ett fåtal bostadsrättsföreningar och bostadsbolag erbjuder än så länge laddning för elbilar, skriver SVT nyheter. Det trots regeringens mål om att fordon i Sverige ska drivas nästan helt utan fossila bränslen år 2030. – Om man inte kan ladda hemma, då hindrar det utvecklingen. Det är dags att titta över den här möjligheten. Sätt frågan om att kunna ladda bilar på dagordningen, säger Anders Lewald på Energimyndigheten. Stockholms stad har bjudit in bostadsrättsföreningar till informationsmöten om laddbara fordon, men bara ett par större föreningar dök upp. Även i Malmö och Göteborg är intresset svalt. Enligt intresseorganisationen Bostadsrätterna beror dock ointresset på att det hittills inte har funnits så många elbilar för att de har varit så dyra. Frågan måste väckas av medlemmar för att styrelsen ska ta tag i frågan. Även för boende i hyreslägenheter är det ofta svårt eller omöjligt att köpa en ren elbil eftersom laddstolpar saknas. – Det har inte varit så stora påtryckningar från hyresgäster än, men företagen vill vara förberedda inför en utveckling där efterfrågan kommer att öka, säger Patrizia Finessi, som är projektledare för miljö på SABO. Till artikeln >>

Boverkets BRF-intyg är ingen garanti

20 oktober, 2014 i Handel

En nybildad bostadsrättsförening måste ha en ekonomisk plan som ska vara godkänd av Boverkets intygsgivare, skriver Lokaltidningen i Lund. Många lägenhetsköpare ser Boverkets intyg som en garanti för att föreningen har en sund ekonomi. Men det är inte alltid fallet. – För att uttrycka mig milt så kan jag säga att många av Boverkets intygsgivare tycks ha en väldigt vid uppfattning om vad som är hållbart, säger Lennart Ljunggren, som driver hemsidan ”Borättupplysning.se”. Han varnar för att varnar för att nybildade bostadsrättsföreningar ofta är väldigt högt skuldsatta. Till artikeln >>

Bostadsrättsföreningars dolda skulder ”en tickande bomb”

15 oktober, 2014 i Ekonomi

En tickande bomb kan finnas i bostadsrättsföreningar, skriver SvD. Kreditupplysningsföretaget UC varnar för kombinationen höga föreningslån och ohållbara avskrivningar. Nu kräver man bättre information i säljprospekten till köparna. Till artikeln >>

Chockhöjning av avgifter för borätter uteblir

19 september, 2014 i Ekonomi

Medlemmarna i nya bostadsrättsföreningar kan pusta ut. Föreningarna kommer inte att tvingas chockhöja månadsavgifterna på grund av bostadsrättsföreningar inte längre kan använda sig av progressiva avskrivningar som börjar med ett lägre belopp och ökar med tiden, skriver DN. Det framgår av en utredning som beställts av FAR, Branschorganisation för redovisningskonsulter, revisorer och rådgivare samt fyra bostadsrättsorganisationer. – Utredarna har kommit fram till att föreningarna kan visa minusresultat, förutsatt att de klarar de nuvarande och kommande utgifterna. Då finns det ingen anledning att höja avgifterna, säger Jonas Svensson, ordförande för FAR. Till artikeln >>

17 tips till dig som ska köpa lägenhet

7 juni, 2014 i Handel

Hur förbereder man sig för den kanske största affären i livet, vad gör man på en visning och hur fungerar en budgivning? DN har med hjälp av Konsumentverket, Boupplysningen.se och Mäklarsamfundet sammanställt en guide till dig som ska köpa lägenhet. Läs den här >>

Dåligt försäkringsskydd när du hyr ut lägenheten

27 maj, 2014 i Handel

Den 1 juli i år träder en ny lagändring i kraft som gör att det räcker med ”skäl”, i stället för ”beaktansvärda skäl” som i dag, för att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Men de som hyr ut kan inte räkna med försäkringsskydd om olyckan är framme, trots att de har tecknat hemförsäkring, skriver Privata Affärer. Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, skriver i ett pressmeddelande att många hemförsäkringar med bostadsrättstillägg är otydliga med vad som gäller när bostadsrättshavaren inte är bosatt i lägenheten. Enligt lagen har bostadsrättsinnehavaren delat underhållsansvar för fastigheten tillsammans med bostadsrättsföreningen. Men en hyresgäst som hyr lägenheten i andra hand kan enbart teckna en hemförsäkring som omfattar skador på lösöre, vilket alltså inte omfattar det delade underhållsansvaret, enligt SBC. Till artikeln >>