Du går nu igenom arkiven för Eva Westberg.

Jämförelsepris ska få stopp på lockpriserna

31 januari, 2017 i Handel

Lockpriser upplevs som ett stort problem i storstadsregionerna. Nu hoppas mäklare på att jämförelsepriser, som visar vad tidigare lägenheter i området har sålts för, blir slutet för lockprisproblematiken. Det skriver SVT Nyheter Stockholm. – Det har ända sedan i början av 90-talet kommit kritik kring lockprisproblematiken, framför allt i storstadsregionerna. Det är jätteviktigt för branschen att axla den frågan och faktiskt få konsumenten att inte känna sig lurad eller missvisad, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet. Under 2016 anmäldes 118 mäklare i landet för lockpris, rekordmånga jämfört med tidigare år. Till artikeln >>

Rekordmånga anmälningar mot fastighetsmäklare

23 februari, 2016 i Handel

Allt fler fastighetsmäklare blir anmälda. Under fjolåret blev dessutom två Västeråsmäklare varnade av Fastighetsmäklarinspektionens disciplinnämnd, skriver Vlt. Totalt har nio anmälningar gjorts mot mäklare i länet de senaste två åren. Fyra av dessa nio handlar om marknadsföring. Pris i marknadsföring, så kallade lockpriser, var den vanligaste orsaken till anmälan i hela landet under 2015, följt av budgivningsprocessen. – Sammantaget har dessa två områden nämnts i drygt hälften av alla anmälningar. En av många förklaringar till detta är sannolikt den rådande bostadsmarknaden och snabb budgivning, konstaterar Eva Westberg, chef för Fastighetsmäklarinspektionen. Till artikeln >>

Anmälningar mot mäklare ökar

21 september, 2015 i Handel

Budgivningar på bostadsrätter skenar allt oftare, skriver TT. Skillnaderna mellan begärt pris i annonserna och slutpris har ökat och ligger på 13 procent i genomsnitt. Parallellt ökar anmälningarna om lockpriser. I slutet av augusti hade totalt 52 anmälningar som gäller ”pris i marknadsföring”, det som ofta kallas lockpriser, kommit in till Fastighetsmäklarinspektionen. Det kan jämföras med 32 anmälningar under hela förra året. Att anmälningar ökar behöver inte betyda att mäklarna oftare bryter mot regelverket. De kan spegla vad som händer på bostadsmarknaden just nu, säger Eva Westberg, chef för Fastighetsmäklarinspektionen. Bekymret är att tillgången på bostäder inte möter efterfrågan. Det kan leda till väldigt aggressiva budgivningar, även om mäklaren gjort en riktig marknadsvärdering, säger Josefine Uppling, analyschef på branschorganisationen Mäklarsamfundet. Till artikeln >>

Stora skillnader i mäklarnas arvoden

7 september, 2015 i Ekonomi, Handel

Vilka priser kan man förvänta sig när man anlitar mäklare? Variationen är mycket stor – från hundratusentals kronor för lyxobjekt till 10 000 kronor hos ”gör det själv-mäklare”, skriver SvD. – En mäklare kan ta 15 000 kronor för det som en annan tar 150 000 för. Det finns alltså ingen gemensam startnivå annat än att mäklarna måste ha täckning för sina kostnader, påpekar Carolina Stegman på branschorganisationen Fastighetsmäklarförbundet. Man ska alltid försöka jämföra hur mycket exponering lägenheten får via olika mäklare, och gärna också ha en bild av hur proffsigt mäklaren fångar upp spekulanter, till exempel via extra visning, ringlistor och tidigare intresseregister. Till artikeln >>

”Mäklaren försökte blåsa mig på flera hundratusen”

20 maj, 2015 i Handel

Barbro blev lurad när hon skulle köpa en bostadsrätt för över tre miljoner i Stockholm. Hon la ut uppgifter om lägenheten på Facebook och fick då reda på att det hade fuskats med budgivning, skriver Aftonbladet. Vad alla spekulanterna kanske inte visste var att den ena mäklaren, Jerry Johnsson, ägde lägenheten och att den andra mäklaren Agneta Jansson Koff skötte försäljningen åt sin kollega på mäklarbyrån. Till artikeln >>
Mäklaren Agneta Jansson Koff jobbar kvar på Husman Hagberg trots att hon varnades efter affären med Barbro och budgivningen som inte stämde. När Aftonbladet redogör för att Fastighetsmäklarinspektionen konstaterade att budet inte var sant, svarar Jansson Koff: – Ja och det har jag inte gjort med flit, det måste du förstå. Jag fejkar inte buden, absolut inte, har jag aldrig gjort heller. Till artikeln >>
Mats Dahlström äger mäklarkedjan Husman Hagberg och sitter i styrelsen för Mäklarsamfundet. När Aftonbladet vill ha en intervju om hur en av hans mäklare har varnats för en falsk budgivning slänger han på luren. Till artikeln >>

Lockpriserna tillbaka – väcker ilska

4 mars, 2015 i Handel

Gapet mellan bostäders utgångspris och slutpris växer i Stockholm. Missnöjet med ­mäklares prissättning ökar, skriver Mitt i Stockholm. Sommaren 2011 infördes accepterat pris på försök av de flesta mäklare i Stockholms innerstad, coh gapet mellan utgångspris och slutpris minskade. Innan kunde det vara 20 procent. Under 2012 låg det oftast på 4 procent för bostadsrätter i Stockholm – och ännu lägre för villor. Men det har vuxit sedan dess. I januari i år låg gapet på 10 procent för bostadsrätter och 12 procent för villor, enligt Mäklarsamfundets statistik. – I höstas ringde nästan ingen, men i januari handlade en tredjedel av samtalen om lockpriser, säger Ingrid Eiken, Mäklarsamfundets ordförande. Pasha Sabouri är ordförande för Fastighetsmäklarförbundet, som också är en branschorganisation. Han tror att en förklaring är den ”galna marknaden”. – Vissa mäklare kanske med flit sätter ett lågt pris, men en större förklaring tror jag är lågt utbud, många bud och snabba affärer. Till artikeln >>

Fler mäklare varnades förra året

26 januari, 2015 i Handel

Mäklarna gör inte alltid rätt. Hela 62 varningar delades ut till mäklare i fjol, en ökning från 45 varningar året innan, skriver SvD. Samtidigt delades 20 erinringar ut, två färre än i fjol. En enda av landets 6792 registrerade mäklare fick se sin registrering återkallad. Till artikeln >>

Fastighetsmäklarinspektionen publicerar beslut på webbplatsen

19 juni, 2014 i Handel, Konsumenträtt

Fastighetsmäklarinspektionen har börjat publicera avidentifierade beslut från Disciplinnämnden på inspektionens webbplats www.fmi.se efter varje sammanträde. Samtidigt har en ny sökfunktion införts. Detta för att snabbare nå ut till fastighetsmäklare, konsumenter och andra intressenter med inspektionens beslut i tillsynsärenden. Det skriver Fastighetsmäklarinspektionen i ett pressmeddelande. Till artikeln >>

Färre mäklare anmäls

21 januari, 2014 i Handel

Antalet anmälningar och disciplinära åtgärder mot fastighetsmäklare minskade 2013 jämfört med tidigare år, enligt statistik från Fastighetsmäklarinspektionen. I ett pressmeddelande skriver myndigheten att förra året inkom 258 anmälningar, varav 71 ledde till disciplinära påföljder. Det kan jämföras med 2012, då 288 anmälningar ledde till 111 disciplinåtgärder. De flesta anmälningar under 2013 gällde budgivningsprocessen och mäklarens agerande. Till pressmeddelandet >>

Sex tips inför bostadsköpet

3 december, 2013 i Handel, Konsumenträtt

I en mindre artikelserie ger SvD tips om vad du ska tänka på inför ett bostadsköp. – Köparen har ett väldigt stort ansvar vid bostadsaffärer, säger Eva Westberg, chef för Fastighetsmäklarinspektionen. Gör en kalkyl på boendekostnaden och kolla upp bostadsarean är två av tipsen. Läs mer >> (Artikel på sex sidor!)