Du går nu igenom arkiven för husförsäljning.

Se upp för mäklarnas förbesiktningar

1 maj, 2015 i Handel, Konsumenträtt

Husköpare bör inte låta sig luras av att ett hus är förbesiktigat och dolda fel-försäkrat och säljare bör tänka till innan de köper tjänsten av mäklaren. Här förklarar vi varför, skriver Byggahus.se. Syftet med de här tjänsterna är att säljaren ska slippa oroa sig för att dolda fel ska dyka upp som man eventuellt blir betalningsskyldig för inom 10 år efter att bostaden är såld. Mäklarna använder sedan den av säljaren köpta besiktningen i marknadsföringen av bostaden och lyfter fram huset som ett säkert köp, att köparen av huset vet vad han får. Det är bara det att det är köparen som har undersökningsplikt, inte säljaren. Köparen bör utse sin egen besiktningsman, så att denne jobbar på uppdrag av köparen och har god motivation att hitta fel. Konsumentverket granskade den här typen av avtal sommaren 2014 och det visade sig att mäklarfirmorna frånskriver sig ansvaret för många dyra fel och att avtalen inte är helt transparenta. Till artikeln >>

Köpte hus – utan säljarens vetskap

23 september, 2014 i Bedrägeri

På papperna såg det ut som att de båda personerna i Klagstorp sålt sina hus. Men ingen av dem har skrivit under vare sig något kontrakt eller köpebrev och nu utreder polisen ärendena som grovt bedrägeri och urkundsförfalskning, skriver Trelleborgs Allehanda. Personerna, som bor grannar på orten, har fått papper hemskickade till sig från Lantmäteriet och då reagerat. – Vi har vissa indikationer på vem som kan ligga bakom och kommer att kontakta den personen, säger utredaren Viveka Smidvall på Trelleborgspolisen. Till artikeln >>

Husköpare lurade till sig en miljon

17 juni, 2013 i Bedrägeri

En man i 37-årsåldern från Skellefteåtrakten ska ha efter husköp lurat till sig över en miljon kronor av säljaren, en kvinna från Luleå, skriver SVT Västerbottensnytt. Mannen ska vid ett flertal tillfällen mellan 2010 och 2011 ha kontaktat henne och påstått att det var olika fel i fastigheten som han ansåg att hon var skyldig att betala för. Till artikeln >>

Prutläge hos bomäklarna

28 januari, 2013 i Ekonomi

På tio år har antalet fastighetsmäklare ökat med nästan femtio procent. Konkurrensen hårdnar, och för en bostadssäljare är det ett gyllene läge att pruta på mäklarkostnaden, skriver DN. Samtidigt säljer allt färre sina villor privat. På tio år har andelen minskat från 23 till 10 procent 2011, enligt Värderingsdata. Om mäklare verkligen lönar sig, men enligt Värderingsdatas statistik var priset i genomsnitt 8 procent högre på mäklarsålda villor. Mäklararvodet brukar variera mellan 2 och 5 procent. Ett lågt försäljningspris innebär i regel en hög procentsats, och omvänt går det att förhandla ner procentsatsen om det slutliga priset förväntas bli högt. Många av de större mäklarna tar ett minimiarvode på 40.000 – 50.000 kronor för ett förmedlingsuppdrag, men det går att hitta betydligt billigare lösningar. Till artikeln >>

Fuskmäklare erkänner fel

5 oktober, 2012 i Handel

”Vi har gjort fel”. Så kommenterar Svensk Fastighetförmedling i Linköping den manipulerade bilden på en brasa i en öppen spis som sedan visade sig ha eldningsförbud, skriver Corren. Köparen drog sig ur och skrev dessutom en anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen. – Det här var ett enstaka olycksfall, vi har aldrig använt brinnande brasor tidigare, säger Frida Magnusson, franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling. Till artikeln >>

Brasbild i mäklarannons var fejkad

4 oktober, 2012 i Handel

I annonsen på nätet brann en trevlig brasa i den öppna spisen. Men när köparna av huset lät undersöka eldstaden visade den sig ha eldningsförbud och att bilden var photoshoppad, skriver DN. Köparna anmälde tilltaget till Fastighetsmäklarnämnden. – Det var ett misstag från fotografens sida och det kommer inte att upprepas, säger en av de två mäklare som pekas ut i anmälan. Fallet, där köparna också klagat på annan felaktig information, kommer nu att tas upp av Fastighetsmäklarnämnden. Till artikeln >>
En genomgång av flera mäklarbilder på olika hus i Norrtäljetrakten som DN.se gjort visar att det är samma eldar som brinner i dem alla, skriver tidningen också. Till artikeln >>
DN-läsare tipsar om andra manipulerade bilder, som en grå himmel som blivit blå. Till artikeln >>

Försäkring mot dolda fel – detta gäller

27 mars, 2012 i Handel, Konsumenträtt

Vid en husförsäljning kan en dolda fel-försäkring verka trygg för både säljare och köpare. Men se upp – det kan dölja sig många undantag och överraskningar i villkoren, skriver Hus & Hem. – Det är viktigt att inte invaggas i någon falsk trygghet om att försäkringen ger ett större skydd än den faktiskt gör, säger Sofie Spetz, konsumentrådgivare och jurist på Konsument Göteborg. För att ett upptäckt fel ska klassas som dolt måste det ha funnits vid köptillfället, det ska inte ha gått att upptäcka vid besiktning och det får inte vara förväntat, vilket betyder att du som köpare inte ska ha haft anledning att förutsätta felet, med tanke på husets ålder, pris och övriga omständigheter. Eldstäder och elinstallationer är vanliga undantag. Till artikeln >>