Du går nu igenom arkiven för köpa bostad.

Konsumenternas vanligaste frågor om bostadsaffären

2 februari, 2017 i Handel

Mäklarsamfundets kundombudsman tar årligen emot över 3000 samtal från Sveriges bostadskonsumenter. Det ger ett omfattande underlag där det framgår vilka frågor som är vanligast i samband med bostadsaffären, skriver Fastighet & Bostadsrätt. Under 2016 handlade det till exempel om tvist kring fel och brister i bostaden, fastighetsmäklarens ansvar samt avtalsinnehåll, visar årets första Konsumentinsikt från Mäklarsamfundet som släpps idag. Mellan juni och december 2016 handlade 48 procent av de inkommande samtalen till kundombudsmannen om tvister, främst rörande fel och brister i bostaden. 16 procent av samtalen berörde fastighetsmäklarens ansvar i bostadsaffären, och 15 procent handlade om olika typer av avtalsfrågor. Till artikeln >>

Det nya sättet att sälja och köpa bostäder

29 augusti, 2016 i Handel

Finns det ett rättvist sätt att sälja och köpa bostäder på Stockholms allt hetare bostadsmarknad? Försöket med accepterat pris fick som bekant inte önskvärt resultat och de aggressiva budgivningskrigen har härjat vidare, skriver DN. En ny modell, ett så kallat statistiskt jämförelsevärde, ligger i startgroparna och utlovas vara den efterlängtade lösningen. Fastighetsmäklarförbundet, FMF, ligger bakom initiativet. – Statistiskt jämförelsevärde ger konsumenten information från en oberoende källa om hur mycket liknande bostäder sålts för i området och ett uträknat pris på bostaden efter den statistiken. Mäklaren kompletterar sedan med sin expertis för att skräddarsy informationen till just den aktuella bostaden, säger Fastighetsmäklarförbundets vd Carolina Stegman. Till artikeln >>

Bortsåg från skambud – varnas

22 januari, 2016 i Handel

En fastighetsmäklare i Uppland har varnats av Högsta förvaltningsdomstolen (HFD). Mäklaren bortsåg från ett anbud som låg nästan 50 procent under utgångspriset, vilket inte är tillåtet, skriver UNT. Anbudsgivaren ansåg att han därigenom inte fått möjlighet att delta i det fortsatta anbudsförfarandet. Till artikeln >>

Acceptpris försvinner från boannonserna

28 oktober, 2015 i Handel

De skenande bostadspriserna blir dödsstöten för mäklarnas så kallade acceptpriser, skriver SvD. Ambitionen att sätta rätt prisnivå redan från början överges nu även av Bjurfors. Erik Olsson, Notar och Länsförsäkringar fastighetsförmedling har tidigare övergett acceptpris. – På den snabba marknad som råder i dag, med litet utbud, stor efterfrågan, budgivningar och kraftiga prisökningar, ser vi slutpriserna öka till ofta långt över det accepterade priset, kommenterar Mats Ljung, styrelseordförande i Bjurfors. Till artikeln >>

Anmälningar mot mäklare ökar

21 september, 2015 i Handel

Budgivningar på bostadsrätter skenar allt oftare, skriver TT. Skillnaderna mellan begärt pris i annonserna och slutpris har ökat och ligger på 13 procent i genomsnitt. Parallellt ökar anmälningarna om lockpriser. I slutet av augusti hade totalt 52 anmälningar som gäller ”pris i marknadsföring”, det som ofta kallas lockpriser, kommit in till Fastighetsmäklarinspektionen. Det kan jämföras med 32 anmälningar under hela förra året. Att anmälningar ökar behöver inte betyda att mäklarna oftare bryter mot regelverket. De kan spegla vad som händer på bostadsmarknaden just nu, säger Eva Westberg, chef för Fastighetsmäklarinspektionen. Bekymret är att tillgången på bostäder inte möter efterfrågan. Det kan leda till väldigt aggressiva budgivningar, även om mäklaren gjort en riktig marknadsvärdering, säger Josefine Uppling, analyschef på branschorganisationen Mäklarsamfundet. Till artikeln >>

Ny sajt rankar borättsföreningars ekonomi

16 september, 2015 i Handel

Nu kommer en ny nättjänst som klassar bostadsrättsföreningarnas ekonomi alltifrån trippel A till skräpstatus, skriver SvD. – Många spekulanter hinner inte med eller har svårt att förstå föreningens årsredovisning. Vårt nya ratingsystem ger dem ett snabbt hjälpmedel, säger entreprenören Hampus Dahlstedt som är vd och medgrundare av sajten Allabrf.se. Belåning per kvadratmeter väger visserligen tyngst för vilket betyg föreningen får, men även avgiftsnivå, drift- och underhållskostnader, räntekostnad samt kassaflöde per kvadratmeter vägs nu in, liksom eventuell hyresintäkt som dock inte mäts per kvadratmeter utan som andel av totala intäkter. Varje sådan faktor jämförs sedan mot gränsvärden i betygsskalan innan en samlad ranking görs. Till artikeln >>