Du går nu igenom arkiven för Mäklarsamfundet.

Konsumenternas vanligaste frågor om bostadsaffären

2 februari, 2017 i Handel

Mäklarsamfundets kundombudsman tar årligen emot över 3000 samtal från Sveriges bostadskonsumenter. Det ger ett omfattande underlag där det framgår vilka frågor som är vanligast i samband med bostadsaffären, skriver Fastighet & Bostadsrätt. Under 2016 handlade det till exempel om tvist kring fel och brister i bostaden, fastighetsmäklarens ansvar samt avtalsinnehåll, visar årets första Konsumentinsikt från Mäklarsamfundet som släpps idag. Mellan juni och december 2016 handlade 48 procent av de inkommande samtalen till kundombudsmannen om tvister, främst rörande fel och brister i bostaden. 16 procent av samtalen berörde fastighetsmäklarens ansvar i bostadsaffären, och 15 procent handlade om olika typer av avtalsfrågor. Till artikeln >>

Mäklarbråk om champagne-reklamen

19 oktober, 2015 i Handel

Hemverkets reklam där konkurrerande mäklare ses skåla i champagne har upprört känslor i mäklarbranschen. Nu anmäls kampanjen till Mäklarsamfundets styrelse, skriver Dagens Media. Enligt anmälan är kampanjen ”offentligt nedsättande om fastighetsmäklarkåren” och kan därmed utgöra ett brott mot lagstadgarna. Imre Marton, vd för Hemverket, håller inte med om att kampanjen skulle vara nedsättande. Till artikeln >>

Anmälningar mot mäklare ökar

21 september, 2015 i Handel

Budgivningar på bostadsrätter skenar allt oftare, skriver TT. Skillnaderna mellan begärt pris i annonserna och slutpris har ökat och ligger på 13 procent i genomsnitt. Parallellt ökar anmälningarna om lockpriser. I slutet av augusti hade totalt 52 anmälningar som gäller ”pris i marknadsföring”, det som ofta kallas lockpriser, kommit in till Fastighetsmäklarinspektionen. Det kan jämföras med 32 anmälningar under hela förra året. Att anmälningar ökar behöver inte betyda att mäklarna oftare bryter mot regelverket. De kan spegla vad som händer på bostadsmarknaden just nu, säger Eva Westberg, chef för Fastighetsmäklarinspektionen. Bekymret är att tillgången på bostäder inte möter efterfrågan. Det kan leda till väldigt aggressiva budgivningar, även om mäklaren gjort en riktig marknadsvärdering, säger Josefine Uppling, analyschef på branschorganisationen Mäklarsamfundet. Till artikeln >>

Stora skillnader i mäklarnas arvoden

7 september, 2015 i Ekonomi, Handel

Vilka priser kan man förvänta sig när man anlitar mäklare? Variationen är mycket stor – från hundratusentals kronor för lyxobjekt till 10 000 kronor hos ”gör det själv-mäklare”, skriver SvD. – En mäklare kan ta 15 000 kronor för det som en annan tar 150 000 för. Det finns alltså ingen gemensam startnivå annat än att mäklarna måste ha täckning för sina kostnader, påpekar Carolina Stegman på branschorganisationen Fastighetsmäklarförbundet. Man ska alltid försöka jämföra hur mycket exponering lägenheten får via olika mäklare, och gärna också ha en bild av hur proffsigt mäklaren fångar upp spekulanter, till exempel via extra visning, ringlistor och tidigare intresseregister. Till artikeln >>

Bilder på Hemnet kan hjälpa tjuvar

1 september, 2015 i Bedrägeri

Lennart Carlsson hade inbrott i sin villa efter att den hade varit utannonserad på Hemnet. Han är övertygad om att tjuven hade kartlagt larmet i bostaden via annonsen och visningen, skriver Råd & Rön. Tjuven hade stulit en stege hos grannen, klättrat upp och gått in genom ett sovrumsfönster – det enda fönstret som var olarmat. Swesec, branschorganisation för cirka 270 svenska säkerhetsföretag, har gått ut och varnat för inbrott i samband med bostadsvisningar. – Vi har fått indikationer, bland annat från låssmeder, på att stölder efter visningar har ökat. Det märks att tjuvarna har kartlagt bostäderna, säger Henrik Kolga, vd på Swesec, som har varit i kontakt med mäklare om problemen. – De säger att de talar med kunderna om att plocka bort värdeföremål, men många glömmer dessvärre bort att göra det både vid fotografering och visning. Till artikeln >>

Så vill ministern stoppa mäklarfusket

25 maj, 2015 i Handel

Aftonbladet har i en serie artiklar avslöjat fusket vid budgivningar på villor och bostadsrätter. En granskning som nu får finansmarknadsminister Per Bolund (MP) att agera mot mäklarbranschen, skriver tidningen. – Det är tydligt att det finns en viss osäkerhet och det tar vi så klart på största allvar. Därför vill vi se vad som kan göras för att få en trygghet för både säljare och köpare när det gäller mäklartjänster. Nu ska jag samla branschen och den ansvariga myndigheten, Fastighetsmäklarinspektionen, och fråga hur de ser på de här problemen och vad de tycker att man kan göra åt dem, säger han. Till artikeln >>

”Mäklaren försökte blåsa mig på flera hundratusen”

20 maj, 2015 i Handel

Barbro blev lurad när hon skulle köpa en bostadsrätt för över tre miljoner i Stockholm. Hon la ut uppgifter om lägenheten på Facebook och fick då reda på att det hade fuskats med budgivning, skriver Aftonbladet. Vad alla spekulanterna kanske inte visste var att den ena mäklaren, Jerry Johnsson, ägde lägenheten och att den andra mäklaren Agneta Jansson Koff skötte försäljningen åt sin kollega på mäklarbyrån. Till artikeln >>
Mäklaren Agneta Jansson Koff jobbar kvar på Husman Hagberg trots att hon varnades efter affären med Barbro och budgivningen som inte stämde. När Aftonbladet redogör för att Fastighetsmäklarinspektionen konstaterade att budet inte var sant, svarar Jansson Koff: – Ja och det har jag inte gjort med flit, det måste du förstå. Jag fejkar inte buden, absolut inte, har jag aldrig gjort heller. Till artikeln >>
Mats Dahlström äger mäklarkedjan Husman Hagberg och sitter i styrelsen för Mäklarsamfundet. När Aftonbladet vill ha en intervju om hur en av hans mäklare har varnats för en falsk budgivning slänger han på luren. Till artikeln >>

Mäklarsamfundet backar om budstart

2 april, 2015 i Handel

Mäklarsamfundet backar om lockpriserna. Efter Di:s artikel har den tidigare uppmaningen att ersätta accepterat pris med begreppet budstart dragits tillbaka, skriver tidningen. Uppmaningen mötte omedelbart kritik från företrädare inom branschen. ”Det låter för mig helt främmande. Målet måste vara att se till att mäklarna får accepterat pris att fungera. Det här är som att man ger upp”, sade Peter Yllmark, vd på mäklarföretaget ERA. ”Formuleringen var för hård”, säger Josefine Uppling, analys- och kommunikationschef på Mäklarsamfundet. Till artikeln >>

Lockpriserna tillbaka – väcker ilska

4 mars, 2015 i Handel

Gapet mellan bostäders utgångspris och slutpris växer i Stockholm. Missnöjet med ­mäklares prissättning ökar, skriver Mitt i Stockholm. Sommaren 2011 infördes accepterat pris på försök av de flesta mäklare i Stockholms innerstad, coh gapet mellan utgångspris och slutpris minskade. Innan kunde det vara 20 procent. Under 2012 låg det oftast på 4 procent för bostadsrätter i Stockholm – och ännu lägre för villor. Men det har vuxit sedan dess. I januari i år låg gapet på 10 procent för bostadsrätter och 12 procent för villor, enligt Mäklarsamfundets statistik. – I höstas ringde nästan ingen, men i januari handlade en tredjedel av samtalen om lockpriser, säger Ingrid Eiken, Mäklarsamfundets ordförande. Pasha Sabouri är ordförande för Fastighetsmäklarförbundet, som också är en branschorganisation. Han tror att en förklaring är den ”galna marknaden”. – Vissa mäklare kanske med flit sätter ett lågt pris, men en större förklaring tror jag är lågt utbud, många bud och snabba affärer. Till artikeln >>

16 februari, 2015 i Handel

Alltfler retar sig på lockpriserna i bostadsannonserna. Klagomålen till Mäklarsamfundets egen kundombudsman har ökat kraftigt, skriver DI enligt TT. Bara i januari kom det in 300-400 samtal, enligt Mäklarsamfundets vd Ingrid Eiken. – De här signalerna måste vi ta på allvar, det är ingen som vill ha tillbaka lockpriserna, säger hon. Till artikeln >>