Du går nu igenom arkiven för progressiv avskrivning.

Bostadsrättsföreningars dolda skulder ”en tickande bomb”

15 oktober, 2014 i Ekonomi

En tickande bomb kan finnas i bostadsrättsföreningar, skriver SvD. Kreditupplysningsföretaget UC varnar för kombinationen höga föreningslån och ohållbara avskrivningar. Nu kräver man bättre information i säljprospekten till köparna. Till artikeln >>

Chockhöjning av avgifter för borätter uteblir

19 september, 2014 i Ekonomi

Medlemmarna i nya bostadsrättsföreningar kan pusta ut. Föreningarna kommer inte att tvingas chockhöja månadsavgifterna på grund av bostadsrättsföreningar inte längre kan använda sig av progressiva avskrivningar som börjar med ett lägre belopp och ökar med tiden, skriver DN. Det framgår av en utredning som beställts av FAR, Branschorganisation för redovisningskonsulter, revisorer och rådgivare samt fyra bostadsrättsorganisationer. – Utredarna har kommit fram till att föreningarna kan visa minusresultat, förutsatt att de klarar de nuvarande och kommande utgifterna. Då finns det ingen anledning att höja avgifterna, säger Jonas Svensson, ordförande för FAR. Till artikeln >>

Bostadsrätter kan bli mycket dyrare

5 maj, 2014 i Ekonomi

Avgifterna för bostadsrätter kan höjas med uppåt 30 procent, när föreningarna inte får använda progressiva avskrivningar längre. Det skriver GD. Många föreningar använder sig av progressiva avskrivningar, det vill säga att i stället för att skriva av lika mycket varje år ökar storleken på avskrivningen för varje år. Det är alltså inte tillåtet enligt den lagstiftning som började gälla vid årsskiftet och bokföringsnämndes beslut är ett förtydligande av den. – Det är omöjligt att höja så mycket. Det tar död på bostadsmarknaden, säger Ing-Marie Andersson Drugge, ordförande för BRF Carolina på Gävle strand. Till artikeln >>

Ditt livs största affär blir också den dyraste

1 maj, 2014 i Ekonomi

Bostadsmarknaden i svenska storstäder är en djungel. Oklara spelregler har framför allt gynnat de stora byggbolagen som kunnat sälja till överpriser. Nu tvingas bostadsköpare betala deras vinster. Men alternativet, att fortsätta se genom fingrarna, hade äventyrat hela bostadsmarknaden. Det skriver SvD. Det handlar om byggbolagens trend med progressiva avskrivningar, som Bokföringsnämnden nu sätter stopp för. I stället för att skriva av värdeminskningen på fastigheten med samma summa varje år tills fastighetens ekonomiska livslängd är slut efter 30–50 år har kostnaderna i närtid minimerats vilket bäddar för kostnadschock i ett senare skede. Runt 50.000 nybyggda lägenheter uppskattas beröras, men även avgifter i ”etablerade bostadsrättsföreningar” kan beröras då många föreningar redan hunnit snegla och ta intryck av byggbolagens redovisningstrend. I första hand består den privatekonomiska smällen av en avgiftshöjning, i andra hand att bostadsrätten tappar i värde vid en försäljning. Till artikeln >>

Boverket lovar bättring om ekonomiska planer

10 mars, 2014 i Ekonomi

Boverket erkänner att man under många år har missat att styra upp byggbolagens trixande med avskrivningar i de ekonomiska planerna. Till exempel har ordet ”progressivitet” inte behövt nämnas, och inte heller graden av progressivitet, skriver SvD. Nu lovar man att de ekonomiska planerna för bostadsrättsföreningarna ska bli mer konsumentvänliga, och därför kommer myndigheten inom kort fatta ett vägledande beslut om de så kallade avskrivningar som ofta utnyttjas för att dölja framtida kostnader i föreningen. Samtidigt överväger Boverket att be regeringen om förändringar av lagstiftningen för att kunna ha mer att säga till om. Läs mer >>

Så vill JM påverka avskrivningarna

10 mars, 2014 i Ekonomi, Handel

Byggbolaget JM har vänt sig direkt till bostadsminister Stefan Attefall för att förhindra en förändrad praxis gällande avskrivningar i bostadsrättsföreningar, skriver SvD. ”Vi vill ge ledningen för Bokföringsnämnden rätt analys”, skriver bolagets finanschef Claes Magnus Åkesson, i ett mejl till ministern. I ett mejl till Claes Magnus Åkesson frågar SvD om det verkligen är hans sak att ge Bokföringsnämnden ”rätt analys”. Och i så fall rätt analys för vem? Åkesson väljer dock att inte besvara en enda av SvD:s frågor. ”Min analys pekar in på vikten av att prioritera och styra emot klok kassaflödesplanering och starka balansräkningar i förvaltningen av bostadsrättsföreningar. I övrigt har jag inga kommentarer”, skriver han i ett mejl. Läs mer >>

Bosmällen uteblir – Far backar om progressiv avskrivning

20 februari, 2014 i Ekonomi

De slopade progressiva avskrivningarna skulle resultera i chockhöjda månadsavgifter för hundratusentals bostadsrättsägare. Efter SvDs avslöjande om de förändrade revisorsreglerna väljer nu den pådrivande organisationen Branschorganisationen för redovisningskonsulter, revisorer och rådgivare – Far – att backa. Istället föreslår Far att bostadsrätter ska undantas från striktare avskrivningsregler. Man bollar över till statliga Bokföringsnämnden att ta fram en långsiktig lösning specifikt för bostadsrättsföreningar. Läs mer >>

Borevision: Det är rent bedrägeri

19 februari, 2014 i Handel

Nu kommer ytterligare ett larm om att det inte står rätt till på bostadsrättsmarknaden i Sverige. Erik Davidsson, delägare i Borevision som synar årsredovisningar för närmare 5 000 bostadsrättsföreningar, menar att nya föreningars ekonomiska planer ofta är så missvisande att det kan kallas ”bedrägeri”, skriver SvD. Värst de ekonomiska planerna från fastighetsbolag som inte kan räkna hem nödvändiga renoveringar i miljonprogram och närförorter. De utnyttjar aggressiva upplägg för att överlåta problemhuset till de boende till högsta möjliga pris. Enligt Borevision tvingas många sådana föreningar höja avgifterna med uppåt 50 procent utöver ekonomisk plan. – Trots att landets bostadsrättsföreningar har ett värde som halva Stockholmsbörsen, har FAR inte varit intresserat. Man ville köra ”business as usual” och stack huvudet i sanden, säger Erik Davidsson som menar att FAR, utan uttalat stöd i lagen, har rekommenderat progressiv avskrivning på bostadshus i många år. Läs mer >>

Din bostadsrättsavgift kan chockhöjas

13 februari, 2014 i Ekonomi

Mängder av bostadsrättsföreningar får räkna med röda siffror i årsredovisningarna för 2014 och åren framöver. Anledningen är en ny praxis av revisorerna – för att säkerställa att man följer årsredovisningslagen – som gör att så kallade progressiva avskrivningar kan bli förbjudna, skriver SvD. Detta kan leda till höjda månadsavgifter på uppemot 30 procent och det är främst nya bostadsrättsföreningar som drabbas. Läs mer >>