Du går nu igenom arkiven för sälja bostad.

Stora skillnader i mäklarnas arvoden

7 september, 2015 i Ekonomi, Handel

Vilka priser kan man förvänta sig när man anlitar mäklare? Variationen är mycket stor – från hundratusentals kronor för lyxobjekt till 10 000 kronor hos ”gör det själv-mäklare”, skriver SvD. – En mäklare kan ta 15 000 kronor för det som en annan tar 150 000 för. Det finns alltså ingen gemensam startnivå annat än att mäklarna måste ha täckning för sina kostnader, påpekar Carolina Stegman på branschorganisationen Fastighetsmäklarförbundet. Man ska alltid försöka jämföra hur mycket exponering lägenheten får via olika mäklare, och gärna också ha en bild av hur proffsigt mäklaren fångar upp spekulanter, till exempel via extra visning, ringlistor och tidigare intresseregister. Till artikeln >>

Bilder på Hemnet kan hjälpa tjuvar

1 september, 2015 i Bedrägeri

Lennart Carlsson hade inbrott i sin villa efter att den hade varit utannonserad på Hemnet. Han är övertygad om att tjuven hade kartlagt larmet i bostaden via annonsen och visningen, skriver Råd & Rön. Tjuven hade stulit en stege hos grannen, klättrat upp och gått in genom ett sovrumsfönster – det enda fönstret som var olarmat. Swesec, branschorganisation för cirka 270 svenska säkerhetsföretag, har gått ut och varnat för inbrott i samband med bostadsvisningar. – Vi har fått indikationer, bland annat från låssmeder, på att stölder efter visningar har ökat. Det märks att tjuvarna har kartlagt bostäderna, säger Henrik Kolga, vd på Swesec, som har varit i kontakt med mäklare om problemen. – De säger att de talar med kunderna om att plocka bort värdeföremål, men många glömmer dessvärre bort att göra det både vid fotografering och visning. Till artikeln >>

Schibsted vill köpa bostadssajten Hemnet

11 maj, 2015 i Handel

Mediekoncernen Schibsted vill köpa bostadssajten Hemnet. Budet: 1,5 miljarder kronor, skriver Expressen. – Vi måste granska vilka risker affären innebär för konsumenterna, säger Per Karlsson, chefsjurist på Konkurrensverket, till SvD. Schibsted öppnar för att annonsering på Hemnet blir dyrare efter eventuellt köp. Hemnet är den dominerande bostadsmarknaden och Schibsted äger även annonssajten Blocket som också har bostäder. Nu ska Konkurrensverket titta på vad ett uppköp skulle betyda. Till artikeln >>

HD prövar fall med falska bud

23 april, 2015 i Handel, Konsumenträtt

Kvinnan lämnade falska bud under falskt namn när hennes föräldrar sålde sin bostadsrätt i Solna. Hon fälldes i tingsrätten för bedrägeri och att betala 60 000 kronor i skadestånd till köparen. Hovrätten konstaterade att det verkligen handlade om en falsk budgivning men friade ändå kvinnan. Nu har Högsta domstolen beslutat att ta upp fallet, skriver Dagens Juridik. Till artikeln >>

Mäklartipsen som säljer din bostad

18 mars, 2015 i Handel

Avskalat och rent är ledord när bostaden ska göras klar för försäljning. En enkel åtgärd är att ta ner familjefotografierna och rensa bland elektroniken. Citroner fungerar fortfarande, skriver Kvällsposten. – Man ska känna att man kommer till ett hem men det ska inte kännas som någon annans hem, säger Peter Olsson, mäklare på Husman och Hagberg i Karlskrona. – Men generellt gäller att man ska vara noga med att komma ihåg att man har undersökningsplikt som hus och lägenhetsköpare. Att man håller huvudet kallt ser förbi det snygga och ställer relevanta frågor. Är det några större renoveringar på gång i föreningen, stambyten, takläggning? säger Joséphine Slotte, boendeexpert på Konsumentverket. Även om det ligger ett läckert uppskuret bröd på köksdisken under en Dardel-kopia så ska man inte vara blyg för att spola i toan, kolla strömbrytarna och lyfta på designermattan för att kolla om parketten är fuktskadad. Till artikeln >>

Prutläge hos bomäklarna

28 januari, 2013 i Ekonomi

På tio år har antalet fastighetsmäklare ökat med nästan femtio procent. Konkurrensen hårdnar, och för en bostadssäljare är det ett gyllene läge att pruta på mäklarkostnaden, skriver DN. Samtidigt säljer allt färre sina villor privat. På tio år har andelen minskat från 23 till 10 procent 2011, enligt Värderingsdata. Om mäklare verkligen lönar sig, men enligt Värderingsdatas statistik var priset i genomsnitt 8 procent högre på mäklarsålda villor. Mäklararvodet brukar variera mellan 2 och 5 procent. Ett lågt försäljningspris innebär i regel en hög procentsats, och omvänt går det att förhandla ner procentsatsen om det slutliga priset förväntas bli högt. Många av de större mäklarna tar ett minimiarvode på 40.000 – 50.000 kronor för ett förmedlingsuppdrag, men det går att hitta betydligt billigare lösningar. Till artikeln >>